Información Legal

Los extranjeros puede obtener propiedades directamente en el
interior de la república mexicana. Los extranjeros no pueden
adquirir propiedad directamente dentro del área de 100
kilómetros de la frontera y a 50 kilómetros de la costa. Esta zona
es conocida como la zona restringida. Es posible, sin embargo,
adquirir derechos, beneficios, mejorar y disfrutar de una
propiedad en la zona restringida a través de un Fidecomiso o
Sociedad mercantil autorizados por el gobierno mexicano bajo el
Ministerio de relaciones exteriores.

El Fidecomiso se establece por un período renovable de 50
años y el beneficiario concede el derecho a usar, alquilar,
modificar o vender la propiedad. Una ventaja del fideicomiso es
que no se necesita un testamento por el fallecimiento del
beneficiario cuando se nombra un sustituto. Bienes adquiridos
para uso comercial por parte de extranjeros pueden tiene que
ser a través de la sociedad mercantil sin necesidad de un
fideicomiso, siempre que la propiedad se incluya en una
empresa mexicana. Dependiendo del tipo de negocio, a menudo
es posible para un extranjero poseer el 100% de la sociedad
mexicana.

En una compraventa típica se utilizará un preacuerdo de venta.
Esto es como un contrato de compraventa y está sujeta a un
acuerdo formal de ventas que se ejecutará en el cierre por un
Notario público. Las operaciones  inmobiliarias se realizan por
un Notario público que es  un funcionario muy respetado un
abogado del gobierno que actúa como un intermediario neutral.
Entre otras cosas, el notario es responsable de la formalización
de la escritura final, recaudación de impuestos, de transferencia
y de la inscripción de la escritura ante el registro público de la
propiedad. El notario no es su abogado, sin embargo, y como
con cualquier inversión, quizá quieras buscar a asesoría legal
independiente de México o Estados Unidos antes de proceder.
Xcalak, Mahahual, Rio Indio, Placer, Uvero